کے بعد سے ، کی تعداد میں آسٹریا طلاق مسلسل اضافہ ہو رہا ہے. قانونی طور پر پابند شادیوں کے طلاق ایک بار پھر. اس طرح ، کی تعداد کو طلاق دیتی ہے فیصد کے مقابلے میں کم گزشتہ سال کی کل طلاق کی شرح میں اب بھی ہےیہ کرنے کے لئے آتا ہے ، طلاق ہے ایک سوال کے جواب میں اکثر پیش منظر میں: کس طرح استعمال کرنے کے لئے مشترکہ ملکیت مستقبل میں. اکثر طلاق کی کارروائی آگے بڑھنے کے صرف اس وقت جب میاں بیوی پر اتفاق کیا ہے. نہیں اکثر ، رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے بعد ایک طلاق ہے ۔ آسٹریا میں آسٹریا سڑک فریٹ مختلف ہے حق کے بعد کے درمیان مال موقف کی کمیونٹی کی جمع فوائد ، علیحدگی کی جائیداد اور کمیونٹی کے سامان. اگر کوئی کی جگہ میں ہے ، قانونی شادی جائیداد کی حکومت سے علیحدگی کی ملکیت ہے. کی صورت میں طلاق کے اثاثوں کی ازدواجی استعمال, لیکن بچت اور قرض کے ساتھ منسلک ازدواجی بچت کے سلسلے میں تقسیم کیا ہے. استعمال کرنے کے لئے اثاثوں کی گھریلو اور رئیل اسٹیٹ شمار ، سے قطع نظر کہ آپ میں ہیں جائیداد کے جوڑے یا صرف ایک زوج ہے ۔ شاذ و نادر ہی ، ایک پارٹنر ادا کر سکتے ہیں دوسرے کے لئے آتا ہے جب نصف کی مشترکہ ملکیت ہے ۔ اکثر یہ کرنے کے لئے آتا ہے پر مجبور فروخت نہیں کرتے جس سے اندازا مارکیٹ کی قیمت کی جائیداد حاصل کیا جاتا ہے. کے ساتھ ایک ابلادائی معاہدہ ہو سکتا ہے جس ، مثال کے طور پر اگر یہ ہے کہ اس بات پر اتفاق ایک ساتھی طلاق کی صورت میں برقرار رکھتی جائیداد اور دیگر ماہانہ معاوضہ. میں سے ایک میاں بیوی کے, تاہم, پہلے سے ہی ایک جائیداد میں شادی ، پھر تحریری طور پر اس بات پر اتفاق علیحدگی کی جائیداد کو یقینی بناتی ہے کہ جائیداد کی باقیات میں علیحدگی کیس ، گزشتہ مالک ، اور کوئی معاوضہ ادا کیا جائے گا. آسٹریا میں, جوڑوں میں ہونا ضروری ہے ، قانون کے مطابق کم از کم نصف ایک سال الگ سے پہلے آپ کر سکتے ہیں ؟ اس کے پیچھے خیال یہ ہے دینے کے لئے دونوں میاں بیوی کافی وقت کے لئے کے قابل ہو جائے کرنے کے لئے فیصلہ, اگر مناسب ہو تو, پر نظر ثانی. اس علیحدگی شروع ہوتا ہے لمحے میں, کی وجہ سے کم از کم ایک ساتھی کا اظہار علیحدگی کی درخواست ہے. اس تاریخ کی وضاحت ہونا ضروری میں طلاق کے لئے درخواست. استعمال کی رہائشی جائیداد میں علیحدگی مرحلے کا حکم دیا ، کیس منحصر ہے.
عام طور پر ، قانون ساز مان لیا گیا ہے کہ گھر تقسیم کیا جائے گا.
ایک کام کو ، تو عدالت کے فیصلے پر تقسیم کے لئے ایک شریک حیات صرف غیر معمولی مقدمات میں.
یہاں تک کہ حقیقت یہ ہے کہ اگر ایک شریک حیات ہے واحد جائیداد کے مالک ، یہ کافی نہیں ہے کے طور پر مختص کی بنیاد ہے.
تاہم, ہر شریک حیات کی مانگ سکتا ہے کہ تسلیم کرنے کے لئے اس کے ایک حصہ یا پوری اپارٹمنٹ میں رہتے ہیں. یعنی جب یہ آتا ہے سے بچنے کے لئے اسمیک مشکلات کا سامنا ہے ۔ یہ معاملہ ہے, مثال کے طور پر, اگر درخواست گزار کا مظاہرہ کر سکتے ہیں کہ اس کے لئے عام ایک دوسرے کے ساتھ زندگی یا تلاش کے متبادل رہائش کے بغیر نہیں ہے ، اہم نتائج ہو جائے گا. معمول کے کے طور پر میں علیحدگی کے مرحلے میں ہیں جا کرنے کے لئے کی توقع نہیں ، کافی کی بنیاد کے لئے ایک کام ہے. میں سے ایک میاں بیوی کے مقابلے میں کے ساتھ یا اکیلے مالکان چھوڑ دینا چاہئے رہائشی جائیداد اس وقت ، اس کے حالات پر جائیداد. وہ کر سکتے ہیں سے مطالبہ شریک حیات حکمرانی میں بھی استعمال کے لئے معاوضہ اس کی بنیاد پر ، مقامی رینٹل حالات. مثال کے طور پر میاں بیوی کے الگ الگ ہے ۔ (واحد)کی ملکیت میں یا مشترکہ ملکیت کی دونوں میاں بیوی کے تحت شادی کے گھر چھوڑ دیا گیا تھا کے لئے ایک شریک حیات کی طرف سے باہمی معاہدے کے لئے دیگر خصوصی استعمال یا اس کے حکم کی طرف سے عدالت تفویض کرنے کے لئے ایک شریک حیات. ایک زوج چھوڑ دینا چاہیے پھر گھر یا چھوڑ دو ، اگرچہ وہ اس سے تعلق رکھتا ہے ، اکیلے یا شریک کرنے کے لئے ملکیت کے سوال کے جواب میں فوری طور پر پیدا ہوتا ہے, چاہے اور کس طرح وہ موصول معاوضہ کہ میں شادی کے گھر کے باقی ساتھی سکتا ہے اب فائدہ اٹھانے کے اکیلے رہنے والے. کے دو طریقے پیش کرنے کے لئے توسیع کی شریک حیات ، حاصل کرنے کے لئے معاوضہ: یا تو کے ذریعے بہتان کی ایک ہاؤسنگ بینیفٹ کے حساب میں زوجی خرچہ یا ایک الگ تھلگ دعوی. نرم پوزیشن پر منحصر ہے کہ آیا میں شادی کے گھر کے باقی ساتھی کرنے کا حق ہے زوجی خرچہ ہے یا نہیں ۔ کوئی دیکھ بھال ، تو ایک معاوضہ ہو سکتا ہے احساس ہوا کہ صرف ایک الگ تھلگ استعمال کی معاوضہ کا دعوی. معاوضہ کے لئے استعمال یا ہاؤسنگ بینیفٹ آ سکتے ہیں ، صرف متبادل کے طور پر, لیکن ایک ہی وقت میں تصور کیا جاتا ہے. صحیح تکنیکی حل کے لئے زندہ فائدہ ہے پر مقدم ایک الگ تھلگ دعوی.
طلاق کے بعد طلاق واضح طریقہ کار کے حق کا استعمال ایک مشترکہ ملکیت ہے ۔ فیصلے کے بارے میں کون رہتا ہے میں جائیداد پر کھیلنے کی عمر اور صحت کی شریک حیات ہے کے طور پر زیادہ کے طور پر ایک کردار فرد کی مالی اخراجات ، ماضی میں خصوصی حالات کے روزی روٹی ، یا قربت کے لئے کام کی جگہ.
لیکن سب سے بڑھ کر قانون ساز کی کوشش کرتا ہے رکھنے کے لئے کی فلاح و بہبود کے بچوں. کی صورت میں مشترکہ رینٹل جائیداد کا استعمال رہائشی جائیداد نوازا ہے تقریبا ہمیشہ پارٹی میں ہے جس میں بچے ہیں. میں سے ایک میاں بیوی ہے واحد مالک کی جائیداد کو مدنظر رکھا جانا چاہئے, کی ملکیت ہے. صرف خاص حالات کا جواز پیش کرنے کے لئے تفویض کی شریک حیات ہے ۔ اس کے علاوہ ، ایک دعوی کرنے کے لئے مالی معاوضہ ، واحد مالک, کم از کم. عام طور پر اس کی شکل میں ایک لیز کرنے کے لئے مقامی حالات تک پہنچ جاتا ہے کی ضرورت ہوتی ہے کہ اس کے باقی ساتھی بنانے کے لئے ادائیگی. استعمال کی جائیداد ہونا چاہئے اکاؤنٹ میں لے لیا گیا دیکھ بھال میں حساب کا کوئی استحقاق ہے. کی ذیلی اخراجات اور اخراجات کے لیے قرضے کی شرح ، کے استعمال کے لئے جائیداد کے شریک مالکان بھی پیچیدہ ہے. جو ہے ادا کرنے کے لئے ان کے اخراجات میں فیصلہ ایک اصول کے طور پر ، بیرونی تعلقات (تیسری پارٹی) اور اندرونی تعلقات (اس کے علاوہ اخراجات کے لئے, اس طرح کے طور پر بجلی یا پانی). تو رابطہ کرے بینک قرض لینے والے کے لئے جبکہ عوامی اخراجات (اس طرح کے ٹیکس کے طور پر) واجب الادا ہیں دونوں کی طرف سے مالکان. میں اندرونی تعلقات ، اخراجات عام طور پر ادا کی پارٹی کی طرف سے استعمال کرتا ہے جو جائیداد اصل میں ہے. اگر دونوں میاں بیوی رہنے کے لئے چاہتے ہیں ایک مالک کی رئیل اسٹیٹ ، کیا ہر معاملے میں, واضح کی مالی اور انتظامی انتظامات. کی مدت کے مشترکہ ملکیت واضح کرنے کے لئے کیونکہ, عام طور پر, اس طرح ایک سکیم صرف نمبروں کی منتقلی کے لئے گھر فروخت, یا کی جگہ لے لے کرنے کے لئے متعلقہ فی صد کی ملکیت سے ایک شریک حیات کے لئے دیگر. یہ ہمیشہ ہونا چاہئے ایک آزاد ماہر کمیشن کا تعین کرنے کے لئے موجودہ مارکیٹ کی قیمت ، تو اس کے نتیجے میں نہیں ہے فراہم کی طرف سے دو جماعتوں میں سے ایک میں سوال. معاوضہ ہے اس کے بعد ادا کی زیادہ تر یا تناسب کی ملکیت ہے اکاؤنٹ میں لے جایا. تاہم ، قرضے بینک کا فیصلہ اس نقطہ پر کیونکہ اس جاری کی گئی ہے ، شریک حیات سے مشترکہ اور کئی ذمہ داری ہے ، اگر اثاثوں کی باقی میاں بیوی کافی ہے ، مستقبل میں اکیلے کے لئے واجبات ادا کرنے کے لئے. وہاں پر اختلاف کے درمیان میاں بیوی ، چاہے وہ جائیداد فروخت کرنے کے لئے طلاق کے بعد یا نہیں کیا جا سکتا منتقل کر دیا گیا کی طرف سے ایک میاں بیوی میں شکایت, ایک نام نہاد ڈویژن کی نیلامی میں ضلعی عدالت کی درخواست کی. تاہم ، یہ مطلب ہو سکتا ہے ایک اعلی خطرہ ہے ، کیونکہ اکثر سب سے زیادہ بولی تک پہنچ نہیں ہے ، قیمت حاصل کی صورت میں ایک نجی رئیل اسٹیٹ کی فروخت. اختتام: میں کیس کی مشترکہ ملکیت کی جائیداد کے لئے ایک تیز رفتار معاہدے میاں بیوی کے درمیان ہو سکتا ہے کی سفارش کی. خاص طور پر, وہاں ہے ایک واضح مالی طور پر اچھی طرح سے کے طور پر قانونی اختتام ہے ، دونوں اطراف کے لئے ہے تقریبا ہمیشہ بہترین انتخاب ہے.
آپ کی مدد کرنی چاہئے میں آپ کی جائیداد کی فروخت کی ضرورت ہے, مشورہ ، ، سونے کا گھر ہو.
